Casa para Venda, / RJ

Descrição do Imóvel

Excelente Casa Colonial – Bairro Balneário de São Pedro

Descrição do Imóvel:

Casa colonial estilo veranista, mobiliada e funcional, com aproximadamente 100m² de área construída.

• Quartos: 2 quartos, sendo:

  • Quarto casal: Cama em alvenaria com colchão ortopédico, dois guarda-roupas, estante dupla para TV, ventilador de teto e ar-condicionado Inverter Samsung.

  • Quarto crianças: Cama de solteiro em alvenaria, colchão avulso de casal, prateleira em madeira de lei e guarda-roupa em alvenaria.

• Sala: Dois sofás em alvenaria com estofado Aquablock D45, estante em alvenaria com prateleiras em mármore, mesa dobrável com banquetas e luminárias.

• Cozinha: Funcional, azulejada, com pia em mármore, armários (aéreos e solo), geladeira e fogão Brastemp (4 bocas com forno).

• Banheiros: 1 interno (completo, com box e armário) e 1 externo funcional.

• Área de Serviço: Tanque externo e prateleiras.

• Área Externa: Varanda circulando toda a casa, área gourmet com churrasqueira e pia, quintal gramado com árvores frutíferas (jabuticaba, pitanga e acerola), área para pets e chuveirão.

• Estrutura: Quartinho de bagunça nos fundos, duas caixas d'água de 1.000 litros cada, portão de alumínio e garagem (1 vaga coberta + 1 descoberta).

Sobre o Condomínio (Recanto dos Bem-te-vis):

• Composto por apenas 6 casas.

• Segurança: Portão eletrônico com controle remoto, portão social com senha, sistema de câmeras e iluminação.

• Taxa de manutenção: R$ 60,00 mensais.

Localização Privilegiada:

Situada no bairro Balneário São Pedro, em rua sem saída, garantindo tranquilidade e segurança.

• Proximidades: 1 quadra da praça de esportes e da lagoa; 3 quadras da rodovia RJ; próximo a órgãos de segurança (Delegacia, PM, Bombeiros, Defesa Civil) e comércios.

• Acessos: 10 min do calçadão da orla, 15 min do centro da cidade e 20 min da Base Aérea.

Documentação e Condições:

• Status: Imóvel com RGI, escritura definitiva em cartório e IPTU 2026 quitado.

• Observação: O imóvel é funcional e habitável, sendo ideal tanto para moradia quanto para veraneio. O preço de venda já contempla a necessidade de eventuais reparos ou reformas estéticas.

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